I negoziati commerciali di proprietà - immobiliare indiano è diverso

        

proprietari di immobili commerciali, investitori, imprenditori, e le case d'affari locazione loro spazi commerciali ogni giorno per occupanti inquilino piccoli e grandi in tutta l'India. Questi sono alcuni consigli che vi aiuterà a negoziare le migliori offerte, ogni volta che si sta cercando di occupare uno spazio nuovo, o guardando un rinnovo di un immobile esistente commerciale che occupi.

Concorso

Creazione di una concorrenza tra i padroni di casa dà un vantaggio negoziale, piuttosto che a negoziare una posizione preferita. Con il mercato attuale degli immobili commerciali, questo aggiunge al vostro vantaggio. Fai il signore terra guadagnare il tuo affitti piuttosto che offrire a lui il vostro contratto d'affitto su un piatto d'argento. Re negoziare le vostre vacanze a caso si è lì per rinnovo del contratto, guardarsi intorno per il mercato attuale delle tariffe di noleggio.

Time

occupazione del Real prende tempo, in cui le decisioni vengono prese collettivamente. posizioni del sito, le approvazioni, le visite ufficiali, le statistiche, il cui costo, gli interni etc sono un processo che richiede tempo che prende quasi il 4 - 6 mesi. Avere abbastanza tempo in mano, ottenendo la palla bene nel tempo.

Il tuo agente immobiliare che rappresenta voi

Fate il vostro lavoro a casa e coinvolgere un buon broker immobiliare commerciale. Raccogliere informazioni sufficienti sui locali di sviluppo commerciale parlando con gli altri inquilini, broker, consulenti, ecc Breve elenco alcuni broker che aggiunge valore al vostro affare. Chiedere loro, come avrebbero aiutarvi a prendere una decisione costruttiva? Come esperti è il vostro broker? Lui è un broker a catena, in cerca di una commissione? Idealmente un mediatore dovrebbe darvi tutti gli ingressi di valore, il lavoro per un costo dettagliato, e vi aiutano a negoziare il contratto d'affitto.

Mantenere il possesso flessibile locazione

Molti inquilini grandi e piccoli erano rimasti bloccati durante il turno globale verso il basso, con la firma di locazioni a lungo termine in passato con i loro signori terra. Tenere la temperatura di locazione di breve, un tre a quattro anni e termine di un blocco minimo di periodo avrebbe funzionato meglio. depositi di sicurezza poste dai signori della terra sono negoziabili. (Il mediatore dovrebbe aiutare con questo). Per la vendita al dettaglio inquilini spazi, è sempre meglio di firmare un contratto di locazione in cui ha inizio durante l'alta stagione e finisce durante un fuori stagione.

periodo Noleggio gratuito

Non abbiate paura di chiedere il signore si terra dal pagamento: sono questi alcuni incentivi vostro mediatore dovrebbe essere in grado di farti abbattere i costi

. Space rapporto di rendimento

rapporto pavimento efficienza zona è un fattore importante. Molti signori della terra / broker danno una figura estemporaneo della superficie. Vanno sotto il pavimento lay out piano. Poiché la maggior parte degli spazi dati in affitto sono in zona cena, piano cambia da un rapporto di rendimento di sviluppo ad un altro, da zona piastra al piano terra di un piatto piano superiore. Prendi il minimo spreco di spazio che locare.

con sé il libretto di locazione rivisto

Avere un avvocato professionista esaminerà i vostri documenti di locazione è meglio. Ho organizzazioni di molti testimoni non hanno una revisione dei documenti di leasing. Maggior parte dei contratti di locazione proteggere il signore terra. Tuttavia può essere un caso in cui è necessario interrompere l'affitto per un motivo o includono un business partner, potrebbe essere di business devono essere avvolti in su. I termini del contratto di locazione sono importanti. Firmare un accordo che non protegge voi oggi non protegge i vostri diritti fra tre anni.