Non è quello che fai, è come lo fai che conta
Ci sono volte in cui è difficile sfrattare un inquilino tanto più se è aggressivo e impaziente. La situazione è peggiore se il vostro inquilino diventa illogica, perché non vede i problemi che si presentano. Esso può essere costoso se c'è la necessità di risolvere il caso in tribunale.
Prima ancora di arrivare troppo in la procedura di sfratto lascia inizialmente cominciare con un esame dei diritti proprietari, nello Stato della California.
Affittoleggi in materia di diritti indirizzo padrone di casa in California e responsabilità. diritti di locatore e locatario diritti sono strettamente collegati nelle leggi noleggio della California che ha lo scopo di fissare linee guida per un miglioramento nei rapporti proprietario-inquilino è per questo che le responsabilità sono anche oggetto di disposizioni legislative affitto in aggiunta ai diritti e ai diritti inquilino locatore.
In sostanza, i diritti di proprietario includere il diritto di selezionare i candidati attraverso il controllo dei precedenti che può includere il controllo della fedina penale dei futuri inquilini, rivedere e controllare i riferimenti alla storia del credito delle prospettive e delle decisioni di se affittare o meno sulla base delle informazioni ottenute nella procedura di screening.
diritti locatore comprendono anche il diritto di ricevere affitto in tempo e il diritto di ricevere la proprietà ritorno dal contratto di locazione senza danni materiali. diritti locatore includono anche il diritto per il proprietario di fissare regole della casa per gli inquilini a rispettare. diritti locatore stabiliti dalle leggi della California per le vacanze non concedere i diritti di proprietario in materia di molestare gli inquilini, entrando nella immobili in affitto senza motivo o preavviso o, a volte irragionevole, oppure un alloggiamento discriminazione in materia potenziali inquilini, locatari o conoscenti degli inquilini. I termini che costituiscono una discriminazione alloggi sono definiti in alcune delle leggi noleggio della California. diritti locatore ai sensi delle leggi della California per le vacanze si include il diritto di rescindere un contratto di locazione o di un contratto di locazione e / o diritti di sfratto, purché come il processo di terminazione o il processo di sfratto è in conformità con le leggi della California per le vacanze. diritti locatore può includere il diritto di alzare l'affitto durante la locazione, in alcuni contratti di locazione, purché non sia impedito da noleggio leggi o le ordinanze e che il processo di aumento in affitto a fatto in conformità con i requisiti di preavviso ei limiti previsti da leggi noleggio della California. Diverse città nello stato della California sono sotto controllo degli affitti attraverso ordinanze locali che possono limitare o impedire il padrone di casa di aumentare il canone di locazione nel corso di una locazione. In California, i diritti di padrone di casa anche il diritto del locatore di mantenere un deposito cauzionale, al fine di tutelare i propri interessi nella proprietà. L'importo dei depositi di sicurezza è limitato dalle leggi della California per le vacanze e la quantità di depositi di sicurezza possono essere specificamente affrontato nella comunità di controllo degli affitti e dei programmi di edilizia sovvenzionata. depositi di animali di solito non sono inclusi nei limiti di un deposito di sicurezza standard in base alle leggi della California per le vacanze. diritti locatore di dedurre i fondi da un deposito di sicurezza sono limitati dalle leggi della California per le vacanze. In generale, le leggi per le vacanze permetterà ai diritti padrone di casa di detrarre affitto non pagato, i costi che comportano la riparazione dei danni alla proprietà che si sono verificati durante locazione compreso il costo della riparazione o sostituzione di arredi che è stato fornito dal padrone di casa, e per la pulizia la proprietà in affitto. Secondo le leggi della California per le vacanze, i diritti di padrone di casa non comprendono il diritto a deduzione le spese di normale usura da depositi cauzionali. Affitto leggi della California, anche l'indirizzo dei diritti padrone di casa che chiude un contratto di affitto o di locazione. Nella settimana in settimana accordi di noleggio il proprietario dei diritti in generale comprende il diritto di recedere da un contratto di locazione senza motivo, dando l'inquilino sette giorni di preavviso. In un mese in mese contratto di affitto, il proprietario dei diritti sostanzialmente include il diritto di rescindere il contratto con l'inquilino 30 giorni senza preavviso causa nel caso in cui il contratto di locazione è inferiore a un anno o con l'emissione di un bando di 60 giorni nel caso in cui locazione è stato per un anno o più. leggi Noleggio California inoltre concedere diritti di padrone di casa nei confronti di inquilini sfrattati. In sostanza, se un inquilino non riesce a pagare l'affitto, viola le disposizioni che sono indicati nel contratto di noleggio, danni alla proprietà materialmente, interferisce con gli altri inquilini in modo sostanziale, oppure utilizza la proprietà in modo illegale il proprietario può sfrattare l'inquilino, dando una tre giorni di preavviso. In tali circostanze, la causa di sfratto deve essere indicato nel bando in base alle leggi di noleggio. In generale, le leggi di noleggio di stato della California che le responsabilità di padrone di casa sono il mantenimento della proprietà in una condizione abituale, che possono includere riparazioni che influiscono sulla salute e la sicurezza degli inquilini. In generale, le leggi della California per le vacanze copertura responsabilità padrone di casa per il rispetto e l'applicazione degli standard abitativi statali e locali in relazione alla proprietà che in affitto. leggi Noleggio California anche alla responsabilità padrone di casa nei confronti di condizioni pericolose, penale atti e rischi per la salute ambientale compresa la responsabilità per la mancata protezione dei locatari gli uni dagli altri e da spaccio di droga inquilini.Se desiderate maggiori informazioni sui diritti locatore e patrimonio immobiliare si prega di visitare http://commercialmortgageforeclosure.com/
